Balkonverglasung Poppenrade
Durch die äußerst geringe Tiefe der Balkone war das Fassadensystem in Kombination mit einer wärmegedämmten Glas-Faltwand optimal. Die Wärmedämmebene des Gebäudes wird von der Innenseite der Loggia auf die Außenseite verlagert, der Balkon mit seiner gesamten Fläche bleibt erhalten.
Frank Oschetzki, Bauleiter und Architekt
Wohnraumerweiterung durch Balkonsanierung

Hoch ragt es über einen langgestreckten Riegel freistehender Wohnblocks hinaus: Das Wohnhochhaus Poppenrade 5 des Kieler Wohnquartiers „Poppenrade“ im Stadtteil Ellerbek prägt das Wohnviertel am Kieler Ostufer. Gebaut in den 1970er Jahren zählte die Siedlung mit ihren 202 Wohnungen zunächst zu einem beliebten Wohnviertel, doch wie häufig in solchen Quartieren zu beobachten, änderte sich diese Wahrnehmung im Laufe der Zeit: Der wenig zeitgemäße energetische Standard und der damit einhergehende, drohende Leerstand der Wohnungen veranlasste die Wohnungsbau-Genossenschaft Kiel-Ost eG zu umfangreichen energetischen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Diese gipfelten in der abschließenden Sanierung des Wohnhochhauses Poppenrade 5.

Poppenrade vorher
Wohnwert erhöhen – Leerstand vermeiden

2013 begann die umfangreiche Sanierung des Viertels, das in drei Bauabschnitten ein neues, modernes Gesicht erhalten sollte. „Neben einer optischen und behindertengerechten Verbesserung der Wohnungsblocks stand bei uns die energetische Sanierung der Fassaden und Balkone im Vordergrund“, so Norbert Hansen, Leiter des technischen Bestandsmanagements der Kiel-Ost. „Vor allem wollten wir für unsere Mieter den Wohnwert ihrer in die Jahre gekommenen Wohnungen und Balkone erhöhen und in unserem Sinne einen drohenden Leerstand vermeiden.“ 
Das beauftragte Architekturbüro AX5 architekten, stand vor allem beim Wohnhochhaus Poppenrade 5 vor einigen Herausforderungen. Vor allem wegen der existierenden Wärmebrücken der in den Wohnraum hineinragenden Balkonplatte entschied man sich daher gemeinsam mit der Genossenschaft, die Balkone so zu sanieren, dass einerseits neuer Wohnraum entsteht, andererseits aber auch der Balkon mit seinem klassischen Freiluft-Charakter erhalten bleibt. 

Poppenrade Schnitt
Durchdachte Systeme

Mit seinen ausgereiften Balkonlösungen kristallisierte sich Solarlux schnell als kompetenter Partner heraus. Der große Vorteil des gewählten Balkon-Systems: Im Gegensatz zur konventionellen Sanierung bleibt die Raumgröße der Loggia erhalten. Es ergibt sich kein Raumverlust durch allseitige Wärmedämmung, der beim Einsatz eines Wärmedämmverbundsystems immerhin bis zu 20% der Fläche ausmacht. Der Balkoncharakter bleibt durch den Einsatz der Glas-Faltwände erhalten und gleichzeitig wird vollwertiger Wohnraum geschaffen – je nach Wetterlage kann die Glas-Faltwand geschlossen oder als Balkon großflächig geöffnet werden. Zudem lassen sich die Glas-Faltwände deutlich platzsparender öffnen als ein herkömmliches Dreh-Kipp-Fenster. Auch konstruktiv bietet das System durchdachte Details. Der Rahmen ist speziell für die Aufnahme von Abdichtungsfolien und Aluminiumblechverkleidungen konstruiert, so dass technisch saubere Anschlüsse zur Fassade möglich sind. Integrierte Reinigungsbeschläge ermöglichen das bequeme Putzen der Außenscheiben von innen. Es fallen keine Kosten für aufwändige Fassadenreinigungen an. 
 

Poppenrade neu
Licht und Luft

Auch im Lüftungskonzept der Wohnungen werden die Glas-Faltwände berücksichtigt: Jede der 56 Faltwände ist mit einem 80 Zentimeter breiten Lüfter ausgestattet, der für einen optimalen Luftwechsel sorgt. Durch die Wahl einer Glasbrüstung anstelle der bisherigen Stahlbetonbrüstung ist der geschaffene Wohnraum angenehm hell. Das im unteren Teil der Brüstung eingesetzte Mattglas sorgt für Sichtschutz und die nötige Privatsphäre auf dem Balkon, dennoch ist durch das im oberen Teil verbaute Klarglas der Ausblick im Sitzen frei.  „Nicht nur wir als Genossenschaftsverwaltung, sondern vor allem auch unsere Mieterinnen und Mieter sind nach dem Abschluss aller Sanierungsmaßnahmen sehr zufrieden. Sie stellen eine wesentliche Komponente für den wirtschaftlichen Erfolg des Bauvorhabens dar, so dass am Ende unsere Sanierungsmaßnahmen für beide Seiten gewinnbringend sind“, fasst Norbert Hansen, Leiter des technischen Bestandsmanagements der Kiel-Ost, den Erfolg des über drei Jahre laufenden Sanierungsprojektes zusammen. 

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